Na predaj viničný domček s vinicou pri Štúrove
| Interné ID: | 1601 |
|---|---|
| Ulica: | Hegyfarok |
| Obec: | Kamenný Most |
| Okres: | Nové Zámky |
| Kraj: | Nitriansky kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Chata |
| Iné: |
Popis nehnuteľnosti
Realitná kancelária VASSE Reality Vám ponúka na predaj viničný domček v tichej lokalite Hegyfarok pri Štúrove pri obci Kamenný Most nad Hronom . Na našej webovej stránke nájdete kompletnú fotogalériu (22 fotografií) ,pôdorys a virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžete pomocou šípok prejsť po viničnom domčeku aj jeho okolí.
Základné parametre a dispozícia :
Zastavaná plocha: 35 m²
Úžitková plocha: cca 70 m² (dve podlažia) + murovaná pivnica cca 12 m²
Rok výstavby: približne 1975-76
Stavebný materiál: pálená tehla
Stav objektu: pôvodný stav (drevené okná a dvere, betónové podlahy), kúrenie 2 x kachle
Inžinierske siete: zavedená elektrina (220 V / 380 V)
Dispozičné riešenie:
Prízemie: Vstupná veranda, menšia miestnosť, z ktorej sa prechádza do väčšej miestnosti . Z nej je priamy vstup do murovanej pivnice. Na poschodie vedú pevné murované schody.
Poschodie: 2 samostatné izby.
Suterén: Praktická murovaná pivnica, ideálna na uskladnenie vína a vlastnej úrody.
Pozemok a záhrada (Celková výmera: 2 093 m²)
Pozemok ponúka dokonalé spojenie pokoja, prírody a možností vlastného záhradkárčenia. Skladá sa z troch častí:
Pozemok pred chatou (543 m²): Starostlivo udržiavaný a kompletne oplotený. Nachádza sa tu starostlivo obhospodarovaný vinič a rôzne ovocné stromy či kríky (jablká, hrušky, egreše). Sú tu zasadené 2 rady Cabernet Sauvignon, hrozno je tmavo granátovej farby, s typickou vôňou čiernych ríbezli sprevádzanou v závislosti na zrelosti hrozna i vína vôňami čerešní, černíc, cédrového dreva či marmelády. Víno je mohutné, s veľmi dlho trvajúcim dojmom, a 5 radov bieleho burgunského hrozna .
Pozemok za chatou (342 m²): Udržiavaný pozemok s množstvom ovocných stromov a kríkov, na ktorom sa nachádza aj vonkajšie suché WC.
Pozemok na svahu (1 177 m²): Momentálne neobrábaný, pravidelne kosený.
📍 Lokalita a okolie
Ak túžite vstávať za spevu vtákov a hľadáte oázu pokoja, toto miesto je pre vás ako stvorené:
Prístupová cesta: Asfaltová, v záverečnom úseku nespevnená.
Aktivity: Tiché prostredie ideálne na turistiku, cykloturistiku a relax.
Relax: V tesnej blízkosti sa nachádza obľúbené Termálne kúpalisko Vadaš Štúrovo s celoročným wellnessom.
Dostupnosť: Výborná dostupnosť do mesta Štúrovo. Cez hraničný most sa rýchlo dostanete do historického maďarského mesta Ostrihom.
💰 Cena a kontakt
Cena je konečná vrátane kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti.
Ak hľadáte miesto, kde môžete vypnúť od každodenného stresu, nadýchnuť sa čerstvého vzduchu a vychutnať si pohár vlastného vína, neváhajte ma kontaktovať.
📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky volajte:
0907 984 574 – Terézia Vassová, VASSE Reality
Vlastnosti
Virtuálna prehliadka
Informatívna úverová kalkulačka
Pozrieť na mape
Maklér
Terézia Vassová
konateľ spoločnosti, riaditeľ , licencovaný maklér
- Magyar
- Slovensky
Terézia Vassová – Váš osobný sprievodca svetom realít.!
Vitajte vo svete profesionálnych realitných služieb. Volám sa Terézia Vassová a na realitnom trhu sa pre vás pohybujem už od roku 2013. Po rokoch úspešného pôsobenia v sieti Directreal dnes vediem vlastnú kanceláriu VASSE Reality, kde spájam bohaté skúsenosti s individuálnym prístupom ku každému z vás.
Prečo si vybrať práve mňa?
Mojím cieľom nie je len predať nehnuteľnosť, ale nájsť pre vás to najlepšie a najbezpečnejšie riešenie. Špecializujem sa na okresy Nové Zámky a Komárno, kde dokonale poznáme lokálny trh, ceny a potreby klientov.
Čo získate spoluprácou so mnou:
Maximálnu bezpečnosť a istotu: Som hrdou členkou popredných odborných združení ZRKS a Realitnej únie, čo garantuje vysoko etický prístup a právnu ochranu pri každom kroku predaja či kúpy vašej nehnuteľnosti.
Špičkovú prezentáciu: Vašu nehnuteľnosť predám rýchlejšie vďaka moderným technológiám, ako sú 3D prehliadky Matterport, videoobhliadky a pôdorys .
Kompletný servis bez starostí: Ako predávajúci nemusíte riešiť nič – zabezpečím všetko od overenia právneho stavu až po finančné vyrovnanie.
Ponúkam vám bezplatnú konzultáciu a presné nastavenie ceny, aby ste z predaja získali maximum.
Garancia kvality a členstvá :
Moja odbornosť je podporená členstvom v najvýznamnejších realitných organizáciách na Slovensku. Oficiálne logá a podklady na stiahnutie nájdete priamo na stránkach združení:
Realitná únia Slovenskej republiky
Združenie realitných kancelárií Slovenska (ZRKS) –
Transparentnosť a etika :
Pracujem v súlade s najvyššími etickými štandardmi.
Zverte predaj svojej nehnuteľnosti do rúk profesionálky, ktorá sa o všetko postará za vás.
Naše zásady: Pilier vašej spokojnosti
Zakladám si na tom, aby bol každý realitný obchod postavený na pevných základoch. Moja práca nie je len o nehnuteľnostiach, ale predovšetkým o ľuďoch a ich dôvere.
🤝 DÔVERA: „Na prvom mieste je u mňa vždy dôvera klienta. Je pre mňa kľúčové, aby ste v každom okamihu vedeli, že sa na mňa môžete stopercentne spoľahnúť a že vaše záujmy sú mojou prioritou.“
⚖️ BEZPEČNOSŤ: „Garantujem svojim zákazníkom vysoko etické správanie. Každý krok realizujem v prísnom súlade s Etickým kódexom a Reklamačným poriadkom, čo je zárukou transparentného a férového obchodu.“
🛡️ ISTOTA: „Vďaka môjmu členstvu v ZRKS a Realitnej únii a uzatvorenému poisteniu zodpovednosti máte istotu, že o vašu nehnuteľnosť je postarané na najvyššej profesionálnej úrovni.“
