spinner
Používaním týchto stránok súhlasíte s používaním cookies, ktoré nám pomáhajú zabezpečiť lepšie služby. Viac info
 

Naše zásady

1. Fyzická obhliadka nehnuteľnosti maklérom

  • osobná obhliadka nehnuteľnosti maklérom
  • analýza a popis stavu nehnuteľnosti
  • vyhotovenie fotografií

2. Kontrola vlastníckych vzťahov

  • kontrola uvádzaného so skutočným právnym stavom nehnuteľnosti
  • preverenie vlastníckych práv k nehnuteľnosti, tiarch a iné dôležité informácie k nehnuteľnosti
  • overenie pravosti, správnosti a aktuálnosti údajov

3. Uzatvorenie sprostredkovateľskej zmluvy:

  • Exkluzívnej
  • Neexkluzívnej

4. Obhliadky nehnuteľnosti so záujemcami

  • vyhotovenie záznamu o vykonaní obhliadky

5. Podpis rezervačnej dohody

  • dohoda je trojstranná (kupujúci, predávajúci, sprostredkovateľ)
  • dojednanie podstatných podmienok napr. kúpnej zmluvy
  • zúčastnené strany vyjadrujú záväzok alebo prísľub, že sa predaj - kúpa uskutoční

6. Zabezpečenie kúpnej zmluvy  

  • vyhotovená advokátom prípadne notárom
  • kontrola všetkých dokumentov a overenie pravosti
  • podpis zmluvy na notárskom úrade, matrike
  • pri kúpe zaťaženej nehnuteľnosti komunikácia so zmluvnými stranami súvisiaca s výmazom/zriadením záložného práva
  • realitný maklér aktívne koordinuje procesy a komunikuje so zmluvnými stranami
  • maklér bezodkladne podá návrh na vklad na zmenu vlastníckych práv po splnení podmienok kúpnej zmluvy

7. Prevod finančných prostriedkov

  • využitie bezpečného prevodu cez notársku úschovu alebo vinkulovaný účet v banke

8. Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti

  • odpis stavov meračov tepla, elektriny, plynomerov, vodomerov, prepis energií
  • záznam o počte odovzdaných kľúčov