Odmena RK
Provízia resp. odmena za služby je predmetom individuálnej dohody obsiahnutej v sprostredkovateľskej zmluve medzi realitnou kanceláriou ako sprostredkovateľom a je klientom – záujemcom o sprostredkovanie. Provízia je konečná a nezvyšujúca sa o ďalšie poplatky či iné plnenia zo strany záujemcu o sprostredkovanie. Samotná výška provízie za sprostredkovateľské služby, rozsah služieb a ostatné podmienky sprostredkovania sú uvedené v sprostredkovateľskej zmluve. Cenu služby je sprostredkovateľ povinný oznámiť záujemcovi o sprostredkovateľské služby v dostatočnom časovom predstihu ešte pred samotným podpisom sprostredkovateľskej zmluvy spolu s poučením podľa zákona č. 102/2014 Z. z. v znení noviel. Províziu sprostredkovateľovi hradí výlučne záujemca o sprostredkovanie. Sprostredkovateľ je povinný poučiť záujemcu o sprostredkovateľské služby o reklamačnom poriadku či alternatívnom riešení sporov (zákon č. 391/2015 Z. z. o alternatívnom riešení spotrebiteľských sporov a o zmene a doplnení niektorých zákonov).
Provízia za sprostredkovanie predaja nehnuteľností zaťaženej exekučným záložným právom je vo výške 3,5% z celkovej ceny nehnuteľnosti (za ktorú sa nehnuteľnosť predá), pričom minimálna výška provízie je 5 000€.
Provízia za sprostredkovanie predaja (kúpy) nehnuteľností je vo výške 2,5% z celkovej ceny nehnuteľnosti (za ktorú sa nehnuteľnosť predá), pričom minimálna výška provízie je 3 000€.
Provízia je splatná až po realizácii obchodu, t. j. po podpise kúpnej zmluvy a úhrade kúpnej ceny.
|
CENA NEHNUTEĽNOSTI: |
VÝŠKA PROVÍZIE: |
|
do 54.998 EUR |
3.000 EUR |
| od 54.999 do 59.999 EUR |
3.500 EUR) |
|
od 60.000 do 100.000 EUR |
4.000 EUR) |
| od 101.000 do 150.000 EUR |
4.500 EUR) |
|
od 151.000 do 200.000 EUR |
min .5.000 EUR)- |
|
od 201.000 EUR |
2 % z kúpnej ceny minimálne 10.000 EUR) |
|
|
|
Provízia za sprostredkovanie prenájmu nehnuteľnosti:
Provízia za sprostredkovanie prenájmu nehnuteľnosti je vo výške jedného mesačného nájmu (za podmienky že nájomná zmluva je uzavretá na min. 1 rok). V prípade sprostredkovania prenájmu trvajúceho kratšie ako 1 rok, výška provízie činí 1/12 z celkového nájomného za dohodnuté obdobie.
Provízia je splatná pri podpise nájomnej zmluvy a úhrade prvého nájomného.
V rámci provízie sú zabezpečené tieto úkony: poradenstvo, sprostredkovanie predaja, obhliadky nehnuteľnosti, fotodokumentácia a spracovanie ponuky, prezentácia a inzercia nehnuteľnosti, zabezpečenie kompletného právneho servisu (návrhov zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, splnomocnenia, zabezpečenie listov vlastníctva a kópii katastrálnej mapy a pod.), hypotekárne poradenstvo, zastupovanie klienta pred úradmi, protokolárne odovzdávanie a preberanie nehnuteľnosti.
Individuálne služby:
Katastrálny servis (príprava a podanie návrhu na vklad VP, fyzické odovzdanie nehnuteľnosti, zastupovanie pred katastrálnym odborom, riešenie prerušenia kat. konania, atď.): 200 €
Realitné poradenstvo a ostatné služby: 35€/hod.
Písomný odhad trhovej ceny nehnuteľnosti pre účely súdov, dedičského konania, majetkového vyrovnania a pod.: 50€/ nehnuteľnosť .
UPOZORNENIE: Stanovenie provízie pri nehnuteľnosti sa určuje vždy dopredu a odvíja sa od ceny a lokality nehnuteľnosti.
Realitná kancelária Vasse Reality nie je platcom DPH !