Cenník

CENNÍK REALITNÝCH SLUŽIEB - Realitnej kancelárie VASSE Reality

prevádzkovanej spoločnosťou REAL HAPPY END  s. r. o., IČO: 50 275 194, so sídlom: G.Bethlena 1119/20  Nové Zámky ,940 02 
pobočka kancelárie : Komárňanská ulica 24 Nové Zámky , tel. +421 907 894 574 

Provízia je odmena realitnej kancelárie (ďalej aj „RK“ alebo „sprostredkovateľ“) za služby, ktoré RK poskytuje.  Provízia je konečná a nenavyšuje sa o ďaľšie poplatky.

Realitná kancelária VASSE Reality má v cene inzerovaných nehnuteľností vždy zahrnutú dohodnutú províziu.  Provízia sa platí až po uzatvorení obchodu. Je uvedená výlučne v sprostredkovateľskej zmluve, ktorá špecifikuje aj obsah služby. Cena služby je realitnou kanceláriou vopred oznámená v dostatočnom časovom predstihu pred podpisom sprostredkovateľskej zmluvy, spolu s poučením podľa zákona č.102/2014 Z.z. v znení noviel. Realitná kancelária je povinná poučiť záujemcu o reklamačnom poriadku, či alternatívnom riešení sporov a o zmene a doplnení niektorých zákonov. 

PROVÍZIA ZA SPROSTREDKOVANIE PREDAJA NEHNUTEĽNOSTI
 

• do 29.999 EUR....................................dohodou cca 2.000 EUR 
• od 30.000 do  599.000 EUR................3% z celkovej sumy(minimálne však 3.000 EUR)
• od 600.000 do 1.000.000  EUR...........1,5% z celkovej sumy
• nad 1.000.000......................................dohodou

V individuálnych prípadoch môže byť provízia (odmena) za služby realitnej kancelárie VASSE Reality stanovená dohodou, na základe špecifikácií náročnosti  konkrétneho obchodného prípadu a poskytnutého realitného servisu, lokality v ktorej sa daná nehnuteľnosť nachádza, či preferencií klienta vo vzťahu k poskytnutým službám. 
Provízia za sprostredkovanie predaja nehnuteľností zaťaženej exekučným záložným právom je vo výške 3,5% z celkovej ceny nehnuteľnosti (za ktorú sa nehnuteľnosť predá), pričom minimálna výška provízie je 3 500€.

PROVÍZIA ZA SPROSTREDKOVANIE PRENÁJMU NEHNUTEĽNOSTI:

Nájomné za jeden mesiac užívania nehnuteľnosti (bez cien energií). Účtuje sa od toho, kto o poskytnutie služby požiadal (spravidla prenajímateľ nehnuteľnosti). Minimálna výška provízie za sprostredkovanie prenájmu je 300 EUR.

Provízia zahŕňa:

- vytvorenie fotodokumentácie, pôdorysu, vyhotovenie virtualnej obhliadky  a popisu nehnuteľnosti na základe osobnej obhliadky naším skúseným maklérom,

- prezentácia nehnuteľnosti na všetkých najnavštevovanejších realitných portáloch, viac ako 100 .

- oslovenie klientov z vlastnej rozsiahlej databázy dopytu,

- po dohode s Vami umiestnenie reklamného banneru na Vašu nehnuteľnosť/ len pri exkluzívnej ponuke/ 

- uskutočňovanie obhliadok nehnuteľnosti (v prítomnosti alebo aj bez prítomnosti majiteľa) pracovné dni aj cez víkend

- kompletný právny servis vrátane prípravy potrebnej zmluvnej dokumentácie na podpis,  

- zaistenie dokumentácie z katastra nehnuteľností (list vlastníctva, snímka z katastrálnej mapy, príp.ďalšie podklady),

- dohľad nad finančným vyrovnaním,

- úhradu  poplatkov spojených s overením podpisov predávajúcich na kúpnych zmluvách  

- úhradu základného správneho poplatku na katastri nehnuteľností,

- záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti- prepis energii,vody , elektriny, plynu 

Poplatky, ktoré hradíme za Vás v rámci provízie :

         -         vypracovanie Kúpnej zmluvy, Nájomnej zmluvy, Návrhu na vklad na kataster

         -         úhrada poplatkov za úradné overenie podpisov (na notárskom úrade, alebo na matrike)
         -         výber listu vlastníctva na právne úkony podľa potreby
          -       príprava a podanie návrhu na vklad   , základný poplatok za podanie návrhu na kataster 

Pri službe  AGENT KUPUJÚCEHO-  je odmena za službu rovnaká ako pri odmene za sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti, na základe objednávky ju hradí záujemca o službu. 
 

Individuálne služby a úkony (ak nie sú zahrnuté v cene provízie):.

Vypracovanie zmlúv:

- kúpna zmluva, darovacia zmluva, zámenná zmluva, zmluva o zriadení alebo zrušení záložného práva,vrátane návrhu na vklad od 200 EUR,

- nájomná zmluva od 100 EUR,

- zmluva o budúcej kúpnej zmluve vrátane kúpnej zmluvy a návrhu na vklad od 300 EUR,

- kontrola zmlúv od 100 EUR,

- iné typy zmlúv a právnych dokumentov – dohodou.

VÝBER DOKUMENTOV Z KATASTRA

Výpis z katastrálnej mapy 20,- EUR + kolková známka  8,- EUR.

Výpis z listu vlastníctva 20,- EUR + kolková známka 8,- EUR.

Vystavenie potvrdenia o cene nehnuteľnosti, pre účely dedičského konania 50,- EUR.

Realitné poradenstvo 30,- EUR/hodina.

Všetky ceny sú uvedené bez  DPH, - som neplatca DPH  platné od 1.01.2024