Tehlový dom s obytným podkrovím v Zemianskej Olči s peknou záhradou
| Interné ID: | 1601 |
|---|---|
| Ulica: | Zemianska Olča |
| Obec: | Zemianska Olča |
| Okres: | Komárno |
| Kraj: | Nitriansky kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
| Iné: |
Popis nehnuteľnosti
VASSE REALITY -Ponúkame na predaj poctivý, zrekonštruovaný tehlový rodinný dom s podkrovným bývaním. Dom postavený z pálenej tehly spája čaro architektúry s vysokými stropmi a moderné technológie, ktoré zabezpečujú maximálne pohodlie a veľmi nízke mesačné náklady (Plyn: 125 €, Elektrina: 65 €).
Základné parametre a výmery
Celková výmera pozemku: 1535 m² (veľkolepý, rovinatý a slnečný pozemok)
Zastavaná plocha domu: 128 m² (+ obytné podkrovie)
Významná rekonštrukcia a modernizácia
2025: Nové moderné plastové okná a vchodové dvere (vynikajúca tepelná izolácia).
2022: Úplne nový úsporný plynový kotol a bojler značky Ariston.
2000: Kompletná výmena strešnej krytiny (nová škridla).
Dispozícia a jedinečný interiér
Dom očarí krásnymi vysokými stropmi, ktoré celý priestor dokonale presvetľujú a dodávajú mu vzdušnosť. Do podkrovia vedú elegantné točité schody vyrobené na mieru.
Prízemie: Predsieň, hala s priamym výstupom na terasu a do dvora, 3 izby, kuchyňský kútik (so zavedenou filtrovanou vodou), kúpeľňa a samostatné WC, vchod do pivnice .Podlahy tvoria zachovalé parkety a keramická dlažba.
Obytné podkrovie: chodba , 2 detské izby .Zavedená klimatizácia pre perfektný komfort počas letných dní, podlahy sú riešené kombináciou betónu a PVC.
Kúrenie a atmosféra
Ústredné kúrenie zabezpečené spoľahlivým plynovým kotlom ARISTON .
Atmosférický kozub na etylalkohol v obývacej časti, ktorý dotvára teplo domova bez dymu a potreby čistenia popola.
Pozemok, záhrada a príslušenstvo
Vstup na dvor je zabezpečený elektrickou bránou, odkiaľ sa pohodlne dostanete priamo do garáže. Na pozemku sa nachádzajú skvelé bonusové stavby:
Samostatná letná kuchynka s komorou na sezónne varenie a uskladnenie potravín.Vlastná súkromná posilňovňa.
Pozemok s výmerou 1535 m² je rozdelený na dve zóny:
Predná časť (Okrasná): Vkusne upravená s romantickým jazierkom s leknami.
Zadná časť (Úžitková): Bohatá úroda vďaka množstvu ovocných stromov (jablká, hrušky, slivky, čerešne). Polievanie je kompletne vyriešené vodou z vlastnej studne (v dome je zavedená obecná voda).
Lokalita a občianska vybavenosť
Dom sa nachádza vo skvelej lokalite s občianskou vybavenosťou pre plnohodnotný život rodiny:
V obci nájdete: Základnú a materskú školu, potraviny COOP Jednota, pripravovanú novú predajňu Biedronka, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, reštaurácie a športové ihriská.
Dopravné spojenie: Vynikajúca dostupnosť vďaka autobusovému a vlakovému spojeniu. Obrovskou výhodou je zvoz firemnými autobusmi do Komárna, Veľkého Medera aj do Maďarska.
Vzdialenosti do miest: Veľký Meder (12 km), Komárno (21 km), Dunajská Streda (35 km).
CENA A PROFESIONÁLNY SERVIS
- Cena nehnuteľnosti je [kompletná s províziou pre RK .
- V uvedenej cene je pre kupujúceho kompletne zahrnutý nasledujúci servis:
- Vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizácia celej transakcie
- Poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností
- Poplatky za overenie podpisov u notára
- Doručenie podkladov na kataster
- Asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti
- Asistencia pri prepise energií
Flexibilita: Pri vážnom a serióznom záujme je dohoda na cene možná!
Na našej webovej stránke nájdete kompletnú fotogalériu (22 fotografií) ,pôdorys a virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžete pomocou šípok prejsť v celom dome .
Ak Vás moja ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte ma na telefónnom čísle 0907 894 574 – Terézia Vassová, aby sme si dohodli najbližší možný termín OSOBNEJ OBHLIADKY.
Upozornenie: Fotografie a text sú autorským dielom a výhradným majetkom realitnej kancelárie VASSE REALITY.
Vlastnosti
Virtuálna prehliadka
Informatívna úverová kalkulačka
Pozrieť na mape
Maklér
Terézia Vassová
konateľ spoločnosti, riaditeľ , licencovaný maklér
- Magyar
- Slovensky
Terézia Vassová – Váš osobný sprievodca svetom realít.!
Vitajte vo svete profesionálnych realitných služieb. Volám sa Terézia Vassová a na realitnom trhu sa pre vás pohybujem už od roku 2013. Po rokoch úspešného pôsobenia v sieti Directreal dnes vediem vlastnú kanceláriu VASSE Reality, kde spájam bohaté skúsenosti s individuálnym prístupom ku každému z vás.
Prečo si vybrať práve mňa?
Mojím cieľom nie je len predať nehnuteľnosť, ale nájsť pre vás to najlepšie a najbezpečnejšie riešenie. Špecializujem sa na okresy Nové Zámky a Komárno, kde dokonale poznáme lokálny trh, ceny a potreby klientov.
Čo získate spoluprácou so mnou:
Maximálnu bezpečnosť a istotu: Som hrdou členkou popredných odborných združení ZRKS a Realitnej únie, čo garantuje vysoko etický prístup a právnu ochranu pri každom kroku predaja či kúpy vašej nehnuteľnosti.
Špičkovú prezentáciu: Vašu nehnuteľnosť predám rýchlejšie vďaka moderným technológiám, ako sú 3D prehliadky Matterport, videoobhliadky a pôdorys .
Kompletný servis bez starostí: Ako predávajúci nemusíte riešiť nič – zabezpečím všetko od overenia právneho stavu až po finančné vyrovnanie.
Ponúkam vám bezplatnú konzultáciu a presné nastavenie ceny, aby ste z predaja získali maximum.
Garancia kvality a členstvá :
Moja odbornosť je podporená členstvom v najvýznamnejších realitných organizáciách na Slovensku. Oficiálne logá a podklady na stiahnutie nájdete priamo na stránkach združení:
Realitná únia Slovenskej republiky
Združenie realitných kancelárií Slovenska (ZRKS) –
Transparentnosť a etika :
Pracujem v súlade s najvyššími etickými štandardmi.
Zverte predaj svojej nehnuteľnosti do rúk profesionálky, ktorá sa o všetko postará za vás.
Naše zásady: Pilier vašej spokojnosti
Zakladám si na tom, aby bol každý realitný obchod postavený na pevných základoch. Moja práca nie je len o nehnuteľnostiach, ale predovšetkým o ľuďoch a ich dôvere.
🤝 DÔVERA: „Na prvom mieste je u mňa vždy dôvera klienta. Je pre mňa kľúčové, aby ste v každom okamihu vedeli, že sa na mňa môžete stopercentne spoľahnúť a že vaše záujmy sú mojou prioritou.“
⚖️ BEZPEČNOSŤ: „Garantujem svojim zákazníkom vysoko etické správanie. Každý krok realizujem v prísnom súlade s Etickým kódexom a Reklamačným poriadkom, čo je zárukou transparentného a férového obchodu.“
🛡️ ISTOTA: „Vďaka môjmu členstvu v ZRKS a Realitnej únii a uzatvorenému poisteniu zodpovednosti máte istotu, že o vašu nehnuteľnosť je postarané na najvyššej profesionálnej úrovni.“
