NA PREDAJ: Kompletne prenajatý priemyselný areál (3 956 m²) – Nové Zámky
| Interné ID: | 1600 |
|---|---|
| Ulica: | Považská |
| Obec: | Nové Zámky |
| Okres: | Nové Zámky |
| Kraj: | Nitriansky kraj |
| Druh: | Objekty |
| Typ: | Predaj |
| Typ objektu: | Sklad |
| Iné: |
Popis nehnuteľnosti
Hľadáte bezpečný prístav pre svoj kapitál s okamžitým a stabilným výnosom? Exkluzívne vám ponúkame výnimočnú investičnú príležitosť v priemyselnej zóne mesta Nové Zámky na Považskej ulici.
Celá budova je v dlhodobom nájme s viacerými etablovanými firmami (platné nájomné zmluvy). Dlhodobo platiaci nájomníci vám zabezpečia stabilný mesačný cashflow od prvého dňa vlastnenia.
Základné informácie o nehnuteľnosti
Lokalita: Nové Zámky, Považská ulica (priemyselná zóna s výbornou dostupnosťou)
Rozloha pozemku: 3 956 m², rozmer budovy cca 48 m x 80 m
Typ objektu: Prízemná priemyselná hala rozdelená na viacero samostatných prevádzok
Súčasné využitie a zloženie nájomcov
- Objekt je aktuálne efektívne rozdelený a sídlia v ňom stabilné prevádzky-10 firiem s s platnými nájomnými zmluvami
- Veľkosklad ústredného kúrenia
- Stolárska a zámočnícka dielňa
- Autoopravovňa + 2x autoservis
- Prášková lakovňa/farbiareň a ďalšie komerčné priestory
Dispozícia a vybavenie haly
Flexibilné priestory: Vhodné na dielne, ľahkú výrobu, administratívu alebo skladovanie.
Sociálne zázemie: Priamo v hale sa nachádzajú toalety, sprchy a šatne (v týchto priestoroch je položená dlažba). Plastové okná a klimatizácia.
Kúrenie: Objekt je vykurovaný spoľahlivými teplovzdušnými plynovými jednotkami Robur/Monzun.
Technické a prevádzkové výhody
Bezpečnosť 24/7: Hala sa nachádza v stráženom areáli s rampou a vrátnicou s nepretržitou službou.
Prístup a logistika: Priemyselné garážové brány s prístupom pre kamiónovú dopravu, bezproblémová asfaltová príjazdová cesta a zmluvne garantované neobmedzené právo prechodu a prejazdu cez spoločný areál.
Samostatné meranie: Každá prevádzka má vlastné meranie energií.
Siete: Kompletné inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia), zavedená optická sieť a klimatizácia.
Cena a právny servis
- K uvádzanej cene nehnuteľnosti sa pripočítava DPH!
- Cena zahŕňa kompletný právny servis realitnej kancelárie:
- Vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie vrátane právneho ošetrenia a zápisu práva prechodu/prejazdu (vecného bremena) do katastra nehnuteľností
- Úhradu katastrálnych poplatkov a overenie podpisov
- Finálne odovzdanie nehnuteľnosti na základe preberacieho protokolu
Kontakt pre viac informácií a obhliadky
Ak vás táto strategická investícia zaujala, neváhajte ma kontaktovať:
Terézia Vassová
+421 907 894 574
VASSE REALITY
© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie VASSE REALITY.
Vlastnosti
Informatívna úverová kalkulačka
Pozrieť na mape
Maklér
Terézia Vassová
konateľ spoločnosti, riaditeľ , licencovaný maklér
- Magyar
- Slovensky
Terézia Vassová – Váš osobný sprievodca svetom realít!
Volám sa Terézia Vassová a na realitnom trhu sa pohybujem už od roku 2013. Po rokoch úspešného pôsobenia v sieti Directreal dnes vediem vlastnú kanceláriu VASSE Reality, kde spájam bohaté skúsenosti s individuálnym prístupom ku každému z vás.
Prečo si vybrať práve mňa?
Mojím cieľom nie je len predať nehnuteľnosť, ale nájsť pre vás to najlepšie a najbezpečnejšie riešenie. Špecializujem sa na okresy Nové Zámky a Komárno, kde dokonale poznáme lokálny trh, ceny a potreby klientov.
Čo získate spoluprácou so mnou ?
- Maximálnu bezpečnosť a istotu: Som hrdou členkou popredných odborných združení ZRKS a Realitnej únie, čo garantuje vysoko etický prístup a právnu ochranu pri každom kroku predaja či kúpy vašej nehnuteľnosti.
- Špičkovú prezentáciu: Vašu nehnuteľnosť predám rýchlejšie vďaka moderným technológiám, ako sú 3D prehliadky Matterport, videoobhliadky a pôdorys .
- Kompletný servis bez starostí: Ako predávajúci nemusíte riešiť nič – zabezpečím všetko od overenia právneho stavu až po finančné vyrovnanie.
- Ponúkam vám bezplatnú konzultáciu a presné nastavenie ceny, aby ste z predaja získali maximum.
