NA PREDAJ: Kompletne prenajatý priemyselný areál (3 857 m²) – Nové Zámky
| Interné ID: | 1600 |
|---|---|
| Ulica: | Považská |
| Obec: | Nové Zámky |
| Okres: | Nové Zámky |
| Kraj: | Nitriansky kraj |
| Druh: | Objekty |
| Typ: | Predaj |
| Typ objektu: | Komerčný objekt |
Popis nehnuteľnosti
Hľadáte bezpečný prístav pre svoj kapitál s okamžitým a stabilným výnosom? Exkluzívne vám ponúkame výnimočnú investičnú príležitosť v priemyselnej zóne mesta Nové Zámky na Považskej ulici.
Celá budova je v dlhodobom nájme s viacerými etablovanými firmami (platné nájomné zmluvy). Dlhodobo platiaci nájomníci vám zabezpečia stabilný mesačný cashflow od prvého dňa vlastnenia.
Základné informácie o nehnuteľnosti
Lokalita: Nové Zámky, Považská ulica (priemyselná zóna s výbornou dostupnosťou)
Rozloha pozemku: 3 857 m², rozmer budovy cca 48 m x 80 m
Typ objektu: Prízemná priemyselná hala rozdelená na viacero samostatných prevádzok
Súčasné využitie a zloženie nájomcov
Objekt je aktuálne efektívne rozdelený a sídlia v ňom stabilné prevádzky:
Veľkosklad ústredného kúrenia
Stolárska a zámočnícka dielňa
Autoopravovňa + 2x autoservis
Prášková lakovňa/farbiareň a ďalšie komerčné priestory
Dispozícia a vybavenie haly
Flexibilné priestory: Vhodné na dielne, ľahkú výrobu, administratívu alebo skladovanie.
Sociálne zázemie: Priamo v hale sa nachádzajú toalety, sprchy a šatne (v týchto priestoroch je položená dlažba). Plastové okná a klimatizácia.
Kúrenie: Objekt je vykurovaný spoľahlivými teplovzdušnými plynovými jednotkami Robur/Monzun.
Technické a prevádzkové výhody
Bezpečnosť 24/7: Hala sa nachádza v stráženom areáli s rampou a vrátnicou s nepretržitou službou.
Prístup a logistika: Priemyselné garážové brány s prístupom pre kamiónovú dopravu, bezproblémová asfaltová príjazdová cesta a zmluvne garantované neobmedzené právo prechodu a prejazdu cez spoločný areál.
Samostatné meranie: Každá prevádzka má vlastné meranie energií.
Siete: Kompletné inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia), zavedená optická sieť a klimatizácia.
Cena a právny servis
K uvádzanej cene nehnuteľnosti sa pripočítava DPH!
Cena zahŕňa kompletný právny servis realitnej kancelárie:
Vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie vrátane právneho ošetrenia a zápisu práva prechodu/prejazdu (vecného bremena) do katastra nehnuteľností
Úhradu katastrálnych poplatkov a overenie podpisov
Finálne odovzdanie nehnuteľnosti na základe preberacieho protokolu
📞 Kontakt pre viac informácií a obhliadky
Ak vás táto strategická investícia zaujala, neváhajte ma kontaktovať:
Terézia Vassová
+421 907 894 574
VASSE REALITY
© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie VASSE REALITY.
Vlastnosti
Informatívna úverová kalkulačka
Pozrieť na mape
Maklér
Terézia Vassová
konateľ spoločnosti, riaditeľ , licencovaný maklér
- Magyar
- Slovensky
Terézia Vassová – Váš osobný sprievodca svetom realít.!
Vitajte vo svete profesionálnych realitných služieb. Volám sa Terézia Vassová a na realitnom trhu sa pre vás pohybujem už od roku 2013. Po rokoch úspešného pôsobenia v sieti Directreal dnes vediem vlastnú kanceláriu VASSE Reality, kde spájam bohaté skúsenosti s individuálnym prístupom ku každému z vás.
Prečo si vybrať práve mňa?
Mojím cieľom nie je len predať nehnuteľnosť, ale nájsť pre vás to najlepšie a najbezpečnejšie riešenie. Špecializujem sa na okresy Nové Zámky a Komárno, kde dokonale poznáme lokálny trh, ceny a potreby klientov.
Čo získate spoluprácou so mnou:
Maximálnu bezpečnosť a istotu: Som hrdou členkou popredných odborných združení ZRKS a Realitnej únie, čo garantuje vysoko etický prístup a právnu ochranu pri každom kroku predaja či kúpy vašej nehnuteľnosti.
Špičkovú prezentáciu: Vašu nehnuteľnosť predám rýchlejšie vďaka moderným technológiám, ako sú 3D prehliadky Matterport, videoobhliadky a pôdorys .
Kompletný servis bez starostí: Ako predávajúci nemusíte riešiť nič – zabezpečím všetko od overenia právneho stavu až po finančné vyrovnanie.
Ponúkam vám bezplatnú konzultáciu a presné nastavenie ceny, aby ste z predaja získali maximum.
Garancia kvality a členstvá :
Moja odbornosť je podporená členstvom v najvýznamnejších realitných organizáciách na Slovensku. Oficiálne logá a podklady na stiahnutie nájdete priamo na stránkach združení:
Realitná únia Slovenskej republiky
Združenie realitných kancelárií Slovenska (ZRKS) –
Transparentnosť a etika :
Pracujem v súlade s najvyššími etickými štandardmi.
Zverte predaj svojej nehnuteľnosti do rúk profesionálky, ktorá sa o všetko postará za vás.
Naše zásady: Pilier vašej spokojnosti
Zakladám si na tom, aby bol každý realitný obchod postavený na pevných základoch. Moja práca nie je len o nehnuteľnostiach, ale predovšetkým o ľuďoch a ich dôvere.
🤝 DÔVERA: „Na prvom mieste je u mňa vždy dôvera klienta. Je pre mňa kľúčové, aby ste v každom okamihu vedeli, že sa na mňa môžete stopercentne spoľahnúť a že vaše záujmy sú mojou prioritou.“
⚖️ BEZPEČNOSŤ: „Garantujem svojim zákazníkom vysoko etické správanie. Každý krok realizujem v prísnom súlade s Etickým kódexom a Reklamačným poriadkom, čo je zárukou transparentného a férového obchodu.“
🛡️ ISTOTA: „Vďaka môjmu členstvu v ZRKS a Realitnej únii a uzatvorenému poisteniu zodpovednosti máte istotu, že o vašu nehnuteľnosť je postarané na najvyššej profesionálnej úrovni.“
