Na predaj zachovalý 3 izb. dom v Rúbani pri Štúrove .
| Interné ID: | 1590 |
|---|---|
| Ulica: | Rúbaň |
| Obec: | Rúbaň |
| Okres: | Nové Zámky |
| Kraj: | Nitriansky kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
| Iné: |
Popis nehnuteľnosti
Len u nás! Realitná kancelária VASSE REALITY ponúka na predaj útulný rodinný dom, ktorý sa prispôsobí vašim potrebám. Či už hľadáte štandardnú záhradu, veľkorysý priestor na hospodárenie alebo chalupu, tento dom je správnou voľbou.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O DOME:
Konštrukcia:
Pálená tehla (prístavba z r. cca 1969): kuchyňa, kúpeľňa, špajza, komora, chodba a hala.
Nepálená tehla (pôvodná časť z r. 1956–1958): 3 izby.
Dispozícia: 3 izby, hala, chodba, predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC. Dom je čiastočne podpivničený. Pred vchodom je príjemná terasa na posedenie .
Príslušenstvo: Hneď za domom sa nachádza garáž, priestory na dielňu a hospodárske budovy. V záhrade nájdete aj vlastnú vínnu pivničku.
TECHNICKÝ STAV:
Okná: Vymenené za plastové s vnútornými žalúziami (okrem jedného pôvodného okna).
Interiér: Ostatné časti sú v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave.
Kúrenie a voda: Kúrenie je zabezpečené plynovými gamatkami v miestnostiach. Ohrev teplej vody zabezpečuje plynový prietokový ohrievač.
Podlahy: V 3 izbách je drevená palubovka, v ostatných miestnostiach betón, PVC alebo dlažba.
Inžinierske siete: Obecná voda + vlastná studňa (hĺbka 55 m), plyn, elektrina (230/380V) a žumpa (cca 5 m³). V obci je zavedený aj optický internet.
Strecha: V dobrom stave, nezateká.
Záhrada : je olplotená , rovinatá , stromy - mohutný orech , 8 ks jabľk , hruška .
LOKALITA A VYBAVENOSŤ:
Dom sa nachádza v tichej uličke s výbornými susedmi. Obec Rúbaň ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Nových Zámkov alebo do Štúrova .
Relax: Termálne kúpaliská Štúrovo, Podhájska a Nesvady sú dostupné do 30 minút autom.
Práca: Výborné spojenie firemnými autobusmi (Suzuki, Jaguar Land Rover) a vlakové spojenie z vedľajšej obce Strekov priamo do Bratislavy. Cez obec prechádza autobusová linka na trase: Strekov – Rúbaň – Dvory nad Žitavou – Nové Zámky – Komjatice – Ivanka pri Nitre – Nitra.
Príroda: Možnosti rybolovu a poľovníctva v blízkom okolí, v blízkosti sa nachádza aj pútnické miesto Cigléd.
Škola: V obci sa nenachádza slovenská škola, deti dochádzajú autobusom do susednej dediny Dubník. V obci je maďarská škôlka, pošta, Jednota a obchody -súkromníci .
Obec Rúbaň ukrýva skutočný vinársky a historický klenot. Ide o prestížne vinárstvo a zrekonštruovaný areál Château Rúbaň. Kaštieľ a jeho okolie slúžia ako vyhľadávané centrum pre exkluzívne svadby, firemné eventy, riadené degustácie a gurmánsku zážitkovú gastronómiu. Táto oblasť patrí do Strekovského rajónu Južnoslovenskej vinohradníckej oblasti, ktorá je vďaka jedinečnému teplému podnebiu a pôde považovaná za jednu z najlepších a najkvalitnejších vinárskych lokalít na celom Slovensku.
CENA A PODMIENKY:
V cene je zahrnutý kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.
PRI VÁŽNOM ZÁUJME JE DOHODA NA CENE MOŽNÁ!
KONTAKT NA MAKLÉRA:
Terézia Vassová +421 907 894 574
Navštívte web VASSE REALITY pre zobrazenie 20 fotografií a 3D virtuálnej prehliadky ktorý sa pripravuje . (Pôdorys v inzercii je len informatívny).
Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VASSE REALITY.
Vlastnosti
Informatívna úverová kalkulačka
Pozrieť na mape
Maklér
Terézia Vassová
konateľ spoločnosti, riaditeľ , licencovaný maklér
- Magyar
- Slovensky
Terézia Vassová – Váš osobný sprievodca svetom realít.!
Vitajte vo svete profesionálnych realitných služieb. Volám sa Terézia Vassová a na realitnom trhu sa pre vás pohybujem už od roku 2013. Po rokoch úspešného pôsobenia v sieti Directreal dnes vediem vlastnú kanceláriu VASSE Reality, kde spájam bohaté skúsenosti s individuálnym prístupom ku každému z vás.
Prečo si vybrať práve mňa?
Mojím cieľom nie je len predať nehnuteľnosť, ale nájsť pre vás to najlepšie a najbezpečnejšie riešenie. Špecializujem sa na okresy Nové Zámky a Komárno, kde dokonale poznáme lokálny trh, ceny a potreby klientov.
Čo získate spoluprácou so mnou:
Maximálnu bezpečnosť a istotu: Som hrdou členkou popredných odborných združení ZRKS a Realitnej únie, čo garantuje vysoko etický prístup a právnu ochranu pri každom kroku predaja či kúpy vašej nehnuteľnosti.
Špičkovú prezentáciu: Vašu nehnuteľnosť predám rýchlejšie vďaka moderným technológiám, ako sú 3D prehliadky Matterport, videoobhliadky a pôdorys .
Kompletný servis bez starostí: Ako predávajúci nemusíte riešiť nič – zabezpečím všetko od overenia právneho stavu až po finančné vyrovnanie.
Ponúkam vám bezplatnú konzultáciu a presné nastavenie ceny, aby ste z predaja získali maximum.
Garancia kvality a členstvá :
Moja odbornosť je podporená členstvom v najvýznamnejších realitných organizáciách na Slovensku. Oficiálne logá a podklady na stiahnutie nájdete priamo na stránkach združení:
Realitná únia Slovenskej republiky
Združenie realitných kancelárií Slovenska (ZRKS) –
Transparentnosť a etika :
Pracujem v súlade s najvyššími etickými štandardmi.
Zverte predaj svojej nehnuteľnosti do rúk profesionálky, ktorá sa o všetko postará za vás.
Naše zásady: Pilier vašej spokojnosti
Zakladám si na tom, aby bol každý realitný obchod postavený na pevných základoch. Moja práca nie je len o nehnuteľnostiach, ale predovšetkým o ľuďoch a ich dôvere.
🤝 DÔVERA: „Na prvom mieste je u mňa vždy dôvera klienta. Je pre mňa kľúčové, aby ste v každom okamihu vedeli, že sa na mňa môžete stopercentne spoľahnúť a že vaše záujmy sú mojou prioritou.“
⚖️ BEZPEČNOSŤ: „Garantujem svojim zákazníkom vysoko etické správanie. Každý krok realizujem v prísnom súlade s Etickým kódexom a Reklamačným poriadkom, čo je zárukou transparentného a férového obchodu.“
🛡️ ISTOTA: „Vďaka môjmu členstvu v ZRKS a Realitnej únii a uzatvorenému poisteniu zodpovednosti máte istotu, že o vašu nehnuteľnosť je postarané na najvyššej profesionálnej úrovni.“
