Na predaj 3 izbový rodinný dom v Dubníku pri Nových Zámkoch.

VASSE Reality exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Dubník pri Nových Zámkoch. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú šancu pre investorov alebo záujemcov, ktorí hľadajú projekt s potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv.
Popis nehnuteľnosti:
Typ: Samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom  
Lokalita: Dubník, okres Nové Zámky 
Konštrukcia: Tehlová stavba zo 60. rokov
Stav: Stavba určená na kompletnú rekonštrukciu alebo asanáciu. 
Poškodenie: Dom bol v minulosti poškodený požiarom.
Potenciál a možnosti využitia:
Napriek súčasnému stavu ponúka nehnuteľnosť pevný základ (zachované obvodové a vnútorné múry), ktorý dáva budúcemu majiteľovi dve hlavné možnosti:
Generálna rekonštrukcia: Všetky vnútorné a vonkajšie prvky okrem nosných stien (strecha, inštalácie, okná, podlahy, atď.) je nutné zrealizovať nanovo. Ideálna príležitosť na prispôsobenie dispozície a interiéru moderným štandardom.
Novostavba: Dom je možné zbúrať a na existujúcom pozemku postaviť úplne nový rodinný dom podľa vlastného projektu a najnovších stavebných noriem.
Upozornenie: Pôdorys uvedený v inzercii je informatívny.
Pre koho je táto ponuka určená?
Pre klienta, ktorý sa nebojí stavebných prác, hľadá nehnuteľnosť s výborným investičným potenciálom, alebo si chce postaviť/zrekonštruovať dom snov v pokojnej lokalite.
Zaujala Vás táto výzva?

Pozemok:
- výmera: 892 m²
- šírka: 12 m
- záhrada: 546 m², svahovitá
- pozemok je oplotený
- na dvore sa nachádza studňa, žumpa a letná kuchynka
- plyn aj elektrina boli na pozemok zavedené (aktuálne sú vypnuté a odpojené)
Dispozícia domu:
vstupná hala, 3 izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa.
Lokalita:
Obec má približne 1 600 obyvateľov, nachádza sa v peknom prírodnom prostredí a ponúka dva rybníky s možnosťou rybolovu. Okolie je vhodné na prechádzky a oddych.
Občianska vybavenosť: MŠ, ZŠ (slovenská), obchody, zdravotné stredisko, lekáreň.
Doprava: pravidelná autobusová linka smer Nové Zámky – Štúrovo; vlakové spojenie zo stanice Strekov priamo do Bratislavy.
Vzdialenosti:
Nové Zámky – 24 km
Štúrovo – 34 km
Podhájska – 20 km
Nesvady – 29 km
Ostrihom (Aquapark) – 38 km
Komárno – 38 km
Bratislava – 124 km
Cena zahŕňa kompletný právny a administratívny servis
Vypracovanie zmlúv, poplatok za vklad na kataster, overenie podpisov, doručenie podkladov advokátkou, asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepisoch energií.
Ak vás ponuka zaujala, kontaktujte ma telefonicky a dohodneme si termín obhliadky.

Fotografie a texty sú autorským dielom realitnej kancelárie VASSE Reality. Ponúkame len aktuálne inzeráty.